Оформленням документів на квартиру

Лист нашого читача:

Добрий день, нещодавно почали займатися оформленням документів на квартиру і на свій подив виявили, що не можемо розібратися до кінця в деяких з них. Підкажіть, технічний паспорт і технічний план на квартиру це одне і те ж чи ні, якщо немає, то яка між ними різниця?

Відповідь нашого експерта:

У технічному плані так само обов’язково повинні вказуватися вихідні дані про об’єкт нерухомості. У технічний план об’єкта нерухомості обов’язково включається супутникова фотографія і опис будови, будівлі та споруди в межах земельної ділянки. Складанням технічного плану займаються кадастрові інженери, що володіють спеціальною атестацією і кваліфікацією. Спонсор данної публікації https://anc-project.com/ua/tehnichnij-pasport-na-privatnij-budinok.html

У свою чергу технічний паспорт є лише додатком до технічного плану. Для отримання технічного плану, необхідно спочатку отримати в БТІ технічний паспорт, в якому є вся необхідна для складання техплану інформація.

Технічний план сьогодні оформлюється тільки на об’єкти завершеного будівництва, які тільки вводяться в експлуатацію. Цей документ необхідний для постановки об’єкта нерухомості на кадастровий облік. Отримується технічний план один раз, він має безстрокове дію. Для всіх інших дій і угод з квартирами і будівлями, необхідна наявність лише кадастрового паспорта і технічного паспорта.

Новий технічний план дозволить безперешкодно визначити місце розташування об’єкта. У нього включені вісім сторінок. Три сторінки містять графічну частину: розташування об’єкта в межах земельної ділянки і креслення з нумерацією поворотних точок. Семантична частина містить відомості про замовника і виконавця робіт, коротку характеристику об’єкта (місце розташування — адреса), призначення (житлове — не житлове), матеріал стін і загальну площу об’єкта. Також в документі будуть вказані вихідні дані: правовстановлюючі документи, виписка на земельну ділянку з координатами і дозвіл на введення в експлуатацію об’єкта будівництва.